Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz

189.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz - Bild 3

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz - Bild 4

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz - Bild 5

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 1

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 2

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 3

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 4

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 5

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 6

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 7

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 8

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 9

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 10

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 11

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 12

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 13

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 14

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 15

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 16

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 17

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 18

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 19

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 20

rheinland-pfalz 0003K0013/2024 Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz 21

21 Bilder

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz

189.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0013/2024

Adresse:

Annweiler Straße 9, 76829 Landau in der Pfalz

Wohn-/Nutzfläche:

101.43

Baujahr:

1990

Grundstücksgröße:

136.12 m²

Beschreibung:

Sondereigentum an den Räumen im Erdgeschoss, in einem Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist viergeschossig, unterkellert und freistehend. Das Baujahr ist 1990.

Verkehrswert:

189.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch von Landau in der Pfalz Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 107/1.900 verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 4 Es bestehen Sondernutzungsrechte an Terrassen, Gärten und Stellplätzen. Sondernutzungsrecht hier: Terrasse und Garten Nr. 4, Stellplätze 21,22,23,24,25 10554 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Landau in der Pfalz 2578/5 Gebäude- und Freifläche Annweiler Straße 9 2.417 Zusatz: Für jeden Anteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt. Der hier engetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; Veräußerungsbeschränkung; Zustimmung durch Verwalter; Ausnahmen; Veräußerung durch derzeitige Eigentümerin, Konkurs- Verwalter oder im Wege der Zwangsvollstreckung. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 15.02.1990. 2 zu 1: Mit dem hier gebuchten Sondereigentum ist nunmehr auch das Sondernutzungsrecht an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 20 bezeichneten Stellplatz verbunden. Mit Bezug auf die Bewilligung vom 15.11.1990.

Blatt:

10554

Flurstück:

2578/5

Gemarkung:

Landau in der Pfalz

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

- laut Gutachten Sondereigentum an den Räumen im EG, in Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 4; Sondernutzungsrecht an Terrasse und Garten Nr. 4 sowie den Stellplätzen 20-25; hierbei handelt es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus; viergeschossig; unterkellert; nicht ausbaufähiges Dachgeschoss; freistehend; Baujahr 1990; die Wohnfläche der gegenständlichen Wohnung beträgt 101,43 m²; 4 Zimmer; Küche; Diele; Bad; WC; Balkon; Terrasse; Keller - Lediglich Außenbesichtigung erfolgt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Landau in der Pfalz

Versteigerungsort:

Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 213

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 27. Aug. 2025, 13:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0013-2024-landau in der pfalz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

435 €

Grunderwerbsteuer:

9.450 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

596,12 €

(verzinster Betrag: 170.100 €)

Zuschlagsgebühr:

960,5 €

Gesamt Nebenkosten:

11.441,62 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.